中兴商住楼和特力花园哪个好？

湛江中兴商住楼小区二手房售价7407元/平方米,中兴商住楼小区地址是社坛村二横巷与社坛村路交叉口东南150米;湛江特力花园小区二手房售价待定,特力花园小区地址是人民东二路3号;湛江霞山中兴商住楼小区和霞山特力花园小区哪个好？