一中宿舍和正泰花园哪个好？

湛江一中宿舍小区二手房售价待定,一中宿舍小区地址是南方六横路与南方路交叉口东南100米;湛江正泰花园小区二手房售价5000元/平方米,正泰花园小区地址是绿塘路99号;湛江遂溪一中宿舍小区和国贸正泰花园小区哪个好？