建行宿舍和湛海新苑哪个好？

湛江建行宿舍小区二手房售价待定,建行宿舍小区地址是海滨东一路南100米;湛江湛海新苑小区二手房售价7449元/平方米,湛海新苑小区地址是湛江市赤坎区南桥南路2号;湛江海滨片区建行宿舍小区和南桥片区湛海新苑小区哪个好？