金海湾二期和永福楼哪个好？

湛江金海湾二期小区二手房售价13032元/平方米,金海湾二期小区地址是金城路81-99号;湛江永福楼小区二手房售价待定,永福楼小区地址是人民大道南;湛江赤坎金海湾二期小区和霞山永福楼小区哪个好？