金海湾二期和创新路71号哪个好？

湛江金海湾二期小区二手房售价13032元/平方米,金海湾二期小区地址是金城路81-99号;湛江创新路71号小区二手房售价待定,创新路71号小区地址是创新路71号4栋402;湛江赤坎金海湾二期小区和霞山创新路71号小区哪个好？