金海湾二期和帝景金岸二期（B区）哪个好？

湛江金海湾二期小区二手房售价13032元/平方米,金海湾二期小区地址是金城路81-99号;湛江帝景金岸二期（B区）小区二手房售价11369元/平方米,帝景金岸二期（B区）小区地址是商铺,广东省湛江市赤坎区振华路;湛江赤坎金海湾二期小区和海田片区帝景金岸二期（B区）小区哪个好？