金海湾二期和方兴苑哪个好？

湛江金海湾二期小区二手房售价13032元/平方米,金海湾二期小区地址是金城路81-99号;湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江赤坎金海湾二期小区和霞山方兴苑小区哪个好？