供电局（绿村路）和兴华广场B区商住楼哪个好？

湛江供电局（绿村路）小区二手房售价6739元/平方米,供电局（绿村路）小区地址是霞山海滨大道南54号(距湛江市供电局直线200米);湛江兴华广场B区商住楼小区二手房售价10783元/平方米,兴华广场B区商住楼小区地址是湛江市赤坎区海北路11-31号;湛江霞山供电局（绿村路）小区和海北片区兴华广场B区商住楼小区哪个好？