虹都大厦和热带研究所宿舍(文明中路)哪个好？

湛江虹都大厦小区二手房售价7851元/平方米,虹都大厦小区地址是康顺路33号;湛江热带研究所宿舍(文明中路)小区二手房售价待定,热带研究所宿舍(文明中路)小区地址是湛江市霞山区文明中路;湛江赤坎虹都大厦小区和建设片区热带研究所宿舍(文明中路)小区哪个好？