北坡糖厂宿舍和海景公寓哪个好？

湛江北坡糖厂宿舍小区二手房售价待定,北坡糖厂宿舍小区地址是（遂溪县） 遂溪农林路143号;湛江海景公寓小区二手房售价6289元/平方米,海景公寓小区地址是海景路210号、212号、216号,由自主管理开发;湛江四小片区北坡糖厂宿舍小区和观海片区海景公寓小区哪个好？