海棠路26号和福民小区哪个好？

湛江海棠路26号小区二手房售价待定,海棠路26号小区地址是南桥北路与海棠路交叉口西北50米;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江赤坎海棠路26号小区和赤坎福民小区哪个好？