祺祥大厦和香槟花园（二期）哪个好？

湛江祺祥大厦小区二手房售价待定,祺祥大厦小区地址是经济开发区人民大道中45号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江人民大道中片区祺祥大厦小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？