祺祥大厦和海景公寓哪个好？

湛江祺祥大厦小区二手房售价待定,祺祥大厦小区地址是经济开发区人民大道中45号;湛江海景公寓小区二手房售价6289元/平方米,海景公寓小区地址是海景路210号、212号、216号,由自主管理开发;湛江人民大道中片区祺祥大厦小区和观海片区海景公寓小区哪个好？