祺祥大厦和碧瑞花园哪个好？

湛江祺祥大厦小区二手房售价待定,祺祥大厦小区地址是经济开发区人民大道中45号;湛江碧瑞花园小区二手房售价11146元/平方米,碧瑞花园小区地址是赤坎区 京基片区;湛江人民大道中片区祺祥大厦小区和赤坎碧瑞花园小区哪个好？