祺祥大厦和福民小区哪个好？

湛江祺祥大厦小区二手房售价待定,祺祥大厦小区地址是经济开发区人民大道中45号;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江人民大道中片区祺祥大厦小区和赤坎福民小区哪个好？