怡海邨和南桥轩商住楼哪个好？

湛江怡海邨小区二手房售价待定,怡海邨小区地址是观海路145号;湛江南桥轩商住楼小区二手房售价11107元/平方米,南桥轩商住楼小区地址是南桥北路6号;湛江霞山怡海邨小区和南桥片区南桥轩商住楼小区哪个好？