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湛江怡海邨小区二手房售价待定,怡海邨小区地址是观海路145号;湛江新澳城市花园一期小区二手房售价13523元/平方米,新澳城市花园一期小区地址是广东省湛江市霞山绿塘路115号;湛江霞山怡海邨小区和新园片区新澳城市花园一期小区哪个好？