湛江机械厂第一福利区和银地.东山花园一期哪个好？

湛江湛江机械厂第一福利区小区二手房售价待定,湛江机械厂第一福利区小区地址是建设路3号附近;湛江银地.东山花园一期小区二手房售价10294元/平方米,银地.东山花园一期小区地址是湛江市霞山区东新路22号;湛江建设片区湛江机械厂第一福利区小区和东新片区银地.东山花园一期小区哪个好？