湛化三区宿舍和瑞森大厦哪个好？

湛江湛化三区宿舍小区二手房售价5429元/平方米,湛化三区宿舍小区地址是建设二横路3号;湛江瑞森大厦小区二手房售价5117元/平方米,瑞森大厦小区地址是湛江市霞山区绿民路9号;湛江霞山湛化三区宿舍小区和新园片区瑞森大厦小区哪个好？