湛化三区宿舍和方兴苑哪个好？

湛江湛化三区宿舍小区二手房售价5429元/平方米,湛化三区宿舍小区地址是建设二横路3号;湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江霞山湛化三区宿舍小区和霞山方兴苑小区哪个好？