鸿天银都和香槟花园（二期）哪个好？

湛江鸿天银都小区二手房售价待定,鸿天银都小区地址是坡头镇交通路31号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江海东片区鸿天银都小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？