潮州塘小区和百兴苑哪个好？

湛江潮州塘小区二手房售价5513元/平方米,潮州塘小区地址是九二一路六巷1号;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江赤坎潮州塘小区和百园片区百兴苑小区哪个好？