潮州塘小区和永福楼哪个好？

湛江潮州塘小区二手房售价5513元/平方米,潮州塘小区地址是九二一路六巷1号;湛江永福楼小区二手房售价待定,永福楼小区地址是人民大道南;湛江赤坎潮州塘小区和霞山永福楼小区哪个好？