潮州塘小区和启达.东海岸一期哪个好？

湛江潮州塘小区二手房售价5513元/平方米,潮州塘小区地址是九二一路六巷1号;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江赤坎潮州塘小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？