绿村路16号和三帆海景新邨别墅区哪个好？

湛江绿村路16号小区二手房售价5781元/平方米,绿村路16号小区地址是绿塘路77号附近;湛江三帆海景新邨别墅区小区二手房售价待定,三帆海景新邨别墅区小区地址是明哲路;湛江霞山绿村路16号小区和绿华片区三帆海景新邨别墅区小区哪个好？