绿村路16号和香槟花园（二期）哪个好？

湛江绿村路16号小区二手房售价5781元/平方米,绿村路16号小区地址是绿塘路77号附近;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江霞山绿村路16号小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？