房管局宿舍（创新路17号）和湛海新苑哪个好？

湛江房管局宿舍（创新路17号）小区二手房售价待定,房管局宿舍（创新路17号）小区地址是椹川大道南178号附近;湛江湛海新苑小区二手房售价7449元/平方米,湛海新苑小区地址是湛江市赤坎区南桥南路2号;湛江霞山房管局宿舍（创新路17号）小区和南桥片区湛海新苑小区哪个好？