房管局宿舍（创新路17号）和朗悦轩哪个好？

湛江房管局宿舍（创新路17号）小区二手房售价待定,房管局宿舍（创新路17号）小区地址是椹川大道南178号附近;湛江朗悦轩小区二手房售价9864元/平方米,朗悦轩小区地址是友谊路12.14号;湛江霞山房管局宿舍（创新路17号）小区和友谊片区朗悦轩小区哪个好？