房管局宿舍（创新路17号）和万洲花园二期哪个好？

湛江房管局宿舍（创新路17号）小区二手房售价待定,房管局宿舍（创新路17号）小区地址是椹川大道南178号附近;湛江万洲花园二期小区二手房售价12008元/平方米,万洲花园二期小区地址是湛江市霞山区解放西路22号;湛江霞山房管局宿舍（创新路17号）小区和新园片区万洲花园二期小区哪个好？