房管局宿舍（创新路17号）和祺仁商住楼哪个好？

湛江房管局宿舍（创新路17号）小区二手房售价待定,房管局宿舍（创新路17号）小区地址是椹川大道南178号附近;湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江霞山房管局宿舍（创新路17号）小区和海滨大道南片区祺仁商住楼小区哪个好？