港务局宿舍（建新东路12号）和启东.东海岸二期哪个好？

湛江港务局宿舍（建新东路12号）小区二手房售价7123元/平方米,港务局宿舍（建新东路12号）小区地址是建新东路12号港;湛江启东.东海岸二期小区二手房售价12535元/平方米,启东.东海岸二期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号 ;湛江霞山港务局宿舍（建新东路12号）小区和海东片区启东.东海岸二期小区哪个好？