港务局宿舍（建新东路12号）和启达.东海岸一期哪个好？

湛江港务局宿舍（建新东路12号）小区二手房售价7123元/平方米,港务局宿舍（建新东路12号）小区地址是建新东路12号港;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江霞山港务局宿舍（建新东路12号）小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？