港务局宿舍（建新东路12号）和瑞森大厦哪个好？

湛江港务局宿舍（建新东路12号）小区二手房售价7123元/平方米,港务局宿舍（建新东路12号）小区地址是建新东路12号港;湛江瑞森大厦小区二手房售价5117元/平方米,瑞森大厦小区地址是湛江市霞山区绿民路9号;湛江霞山港务局宿舍（建新东路12号）小区和新园片区瑞森大厦小区哪个好？