港务局宿舍（建新东路12号）和松园大厦哪个好？

湛江港务局宿舍（建新东路12号）小区二手房售价7123元/平方米,港务局宿舍（建新东路12号）小区地址是建新东路12号港;湛江松园大厦小区二手房售价9590元/平方米,松园大厦小区地址是湛江市霞山区延安路83号;湛江霞山港务局宿舍（建新东路12号）小区和海滨片区松园大厦小区哪个好？