港务局宿舍（建新东路12号）和香槟花园（二期）哪个好？

湛江港务局宿舍（建新东路12号）小区二手房售价7123元/平方米,港务局宿舍（建新东路12号）小区地址是建新东路12号港;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江霞山港务局宿舍（建新东路12号）小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？