港务局宿舍（建新东路12号）和祺仁商住楼哪个好？

湛江港务局宿舍（建新东路12号）小区二手房售价7123元/平方米,港务局宿舍（建新东路12号）小区地址是建新东路12号港;湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江霞山港务局宿舍（建新东路12号）小区和海滨大道南片区祺仁商住楼小区哪个好？