港务局宿舍（建新东路12号）和祺祥大厦哪个好？

湛江港务局宿舍（建新东路12号）小区二手房售价7123元/平方米,港务局宿舍（建新东路12号）小区地址是建新东路12号港;湛江祺祥大厦小区二手房售价待定,祺祥大厦小区地址是经济开发区人民大道中45号;湛江霞山港务局宿舍（建新东路12号）小区和人民大道中片区祺祥大厦小区哪个好？