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湛江银帆花园一期小区二手房售价12090元/平方米,银帆花园一期小区地址是湛江市霞山区新澳城市花园片区;湛江海景路31号小区二手房售价待定,海景路31号小区地址是湛江市霞山区海景路31号;湛江泉庄片区银帆花园一期小区和海滨片区海景路31号小区哪个好？