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湛江北苑花园小区二手房售价5955元/平方米,北苑花园小区地址是北桥二横路45号;湛江海景路31号小区二手房售价待定,海景路31号小区地址是湛江市霞山区海景路31号;湛江赤坎北苑花园小区和海滨片区海景路31号小区哪个好？