教育局宿舍和百兴苑哪个好？

湛江教育局宿舍小区二手房售价5453元/平方米,教育局宿舍小区地址是农林一路与寸金二横路交叉口南150米;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江赤坎教育局宿舍小区和百园片区百兴苑小区哪个好？