民享路22号和瑞森大厦哪个好？

湛江民享路22号小区二手房售价待定,民享路22号小区地址是文体路与民享路交叉口东南150米;湛江瑞森大厦小区二手房售价5117元/平方米,瑞森大厦小区地址是湛江市霞山区绿民路9号;湛江霞山民享路22号小区和新园片区瑞森大厦小区哪个好？