茶叶宿舍和银帆花园二期哪个好？

湛江茶叶宿舍小区二手房售价待定,茶叶宿舍小区地址是建新西路11号附近;湛江银帆花园二期小区二手房售价11832元/平方米,银帆花园二期小区地址是华信路（新四中旁边）;湛江霞山茶叶宿舍小区和霞山银帆花园二期小区哪个好？