茶叶宿舍和云锦.华都汇哪个好？

湛江茶叶宿舍小区二手房售价待定,茶叶宿舍小区地址是建新西路11号附近;湛江云锦.华都汇小区二手房售价13797元/平方米,云锦.华都汇小区地址是广东省湛江市霞山区绿华路48号;湛江霞山茶叶宿舍小区和绿华片区云锦.华都汇小区哪个好？