茶叶宿舍和碧绿花园二期哪个好？

湛江茶叶宿舍小区二手房售价待定,茶叶宿舍小区地址是建新西路11号附近;湛江碧绿花园二期小区二手房售价10782元/平方米,碧绿花园二期小区地址是绿塘路9号（湛江农垦机关大院内）;湛江霞山茶叶宿舍小区和霞山碧绿花园二期小区哪个好？