茶叶宿舍和远东广场二期哪个好？

湛江茶叶宿舍小区二手房售价待定,茶叶宿舍小区地址是建新西路11号附近;湛江远东广场二期小区二手房售价7105元/平方米,远东广场二期小区地址是湛江开发区海滨二路29号之一;湛江霞山茶叶宿舍小区和海滨大道南片区远东广场二期小区哪个好？