湾南路7号和海景路31号哪个好？

湛江湾南路7号小区二手房售价6516元/平方米,湾南路7号小区地址是湾北路1/3/5/7号;湛江海景路31号小区二手房售价待定,海景路31号小区地址是湛江市霞山区海景路31号;湛江赤坎湾南路7号小区和海滨片区海景路31号小区哪个好？