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湛江霞山东村109号之二小区二手房售价待定,霞山东村109号之二小区地址是霞山东村109号;湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江霞山霞山东村109号之二小区和海滨大道南片区祺仁商住楼小区哪个好？