霞山东村109号之二和福民小区哪个好？

湛江霞山东村109号之二小区二手房售价待定,霞山东村109号之二小区地址是霞山东村109号;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江霞山霞山东村109号之二小区和赤坎福民小区哪个好？