书香苑和福民小区哪个好？

湛江书香苑小区二手房售价6721元/平方米,书香苑小区地址是遂溪县遂城镇湛川路21号书香苑 ;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江二小片区书香苑小区和赤坎福民小区哪个好？