华欣路2号和海景别墅哪个好？

湛江华欣路2号小区二手房售价5585元/平方米,华欣路2号小区地址是解放西路14号;湛江海景别墅小区二手房售价待定,海景别墅小区地址是三帆海景新邨别墅;湛江解放片区华欣路2号小区和开发区海景别墅小区哪个好？